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Appeler
Frank Chang Liu
Courtier immobilier
Royal LePage du Quartier
Bureau : 514.419.9888

Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 13949588
Adresse
520, Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0
Magnifique maison situé directement face à l'un des plus grands parc du quartier! Haut plafond dans toute la maison, surtout dans le salon pour profiter de l'abondance de la lumière naturelle! Cuisine rénovée avec comptoirs granit, salle à manger menant à un grand patio ensoleillé et sous-sol entièrement aménagé. Rue calme parfaite pour la famille!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1956  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 228.30 m²      
Dimensions du terrain 15.00 m x 34.00 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Bloc de béton Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue Parc
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
228.30 m²
Façade du terrain
15.00 m
Profondeur du terrain
34.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
552.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
641$ (2021)
Taxes municipales :
5 383$ (2021)
Total
6 024$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
322 900$
Bâtiment
366 500$
Total
689 400$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  14x8.7 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.8x11.10 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.1x11.10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.5x10.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.6x14.4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.9x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x11.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.11x10.9 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.8x6.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  14.1x12.3 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.3x6.7 pi.   Céramique 
Salle de jeux Autre  23x12.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Autre  16.4x12.1 pi.   Bois 
Salle de lavage Autre  14.8x7.2 pi.   Céramique 

Inclusions

Frigo , poêle, lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, support de la TV.

Exclusions

Laveuse, sécheuse.

Addenda

Magnifique maison dans l'un des secteurs les plus

recherchés de Ville St-Laurent, à proximité du parc, du

métro et des supermarchés parfait pour élever une famille!

Il y a un parc «Parc Gold» situé directement en face de la

maison, avec une vue magnifique sur le parc directement de

votre salon! Ce 4 chambres + 2 garage a fait l'objet de

nombreuses rénovations au fil des ans, très fonctionnel et

contemporaine! C'est le mélange parfait d'élégance

classique et de finitions modernes! Un vrai bijou à ne pas

manquer!

Voici les rénovations effectuées au fil des ans.

En 2020 la salle de bain en haut de la chambre des maîtres,

la SDB a été modifiée et agrandi.

Extra isolation ajouter au 3 murs extérieurs de la salle de

bain et la chambre des maitres.

Enlever les tapis dans les chambres, refaite toute les

moulures et de la portes dans la partie superieure de la

maison.

Cout totale $35,000

Nouveau comptoir personnalisé en quartz installé dans les

salles de bain des étages supérieurs.

2016: La toiture a ete changer.

2015: renovation du sous sol au complet, le niveau du rez

de jardin et la salle de bain au niveau du sous sol a ete

rénové à 100%. Enlever les tapis et installer des plancher

flottant au sous sol et du bois au rez de jardin, isolé les

murs exterieurs, refaite la chambre froide en dessous du

balcon, ajout de polyurethane et fini avec du gyprock.

Cout totale $40,000

Ajouts des lumieres encastrer dans le salon et la salle à

manger.

Toutes les fenetres ont ete changer a part 3 fenêtres du

cote des chambre a coucher et une fenetre du salon. La

petite fenetre du garage est d'origine ainsi que la mini

fenetre dans la chambre mecanique.

2014: Renovation La salle de bain des enfant près des

chambres,

$15,000

Changer les portes et fenetres $18,000

2013: Beaucoup de travail ont été effectué à l'extérieur de

la maison. Refaite les escaliers d'entrée. Reparer des

fissures à coté de la maison, pointage du brique, enlever

les fils électriques. $15,000

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Stats


Population par groupe d'âge

14 ans et -19.6 %
15-19 ans7.1 %
20-34 ans17.5 %
35-49 ans17.5 %
50-64 ans19.5 %
65 ans et +18.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

80.2 %

Multifamiliaux

1.9 %

Une seule personne

15.8 %

Deux personnes ou plus

2 %

1.48

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.9 %

Secondaire

24.6 %

Professionnel ou métier

6.5 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

34.2 %


Logement

Maisons individuelles

37.4 %

Jumelées ou en rangées

29.3 %

Duplex

9.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

24.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
105 644.48$

Individuel
42 868.35$

Occupation des logements

Propriétaires
68.9 %

Locataires
30.3 %

Langue maternelle

Français35.5 %
Anglais22.6 %
Arabe8.6 %
Vietnamien5.4 %
Grec5.4 %
Autres22.7 %